Hiện nay, nhà tiền chế được sử dụng rộng rãi vào các công trình dân dụng hiện nay thay cho nhà bê tông cốt thép truyền thống bởi ưu điểm vượt trội và chi phí tối ưu hơn
Nhà tiền chế là gì?
Nhà tiền chế (hay còn gọi là nhà khung thép, nhà thép tiền chế) là loại nhà được làm bằng thép. Loại nhà này được lắp đặt theo bản vẽ kiến trúc và các kỹ thuật đã được chỉ định sẵn với các loại vật liệu như thép sắt. Nhà thép tiền chế thường có thiết kế đơn giản và thời gian thi công nhanh, tiết kiệm chi phí hơn so với các mẫu nhà khác. Do đó, chúng được sử dụng rộng rãi trong công trình dân dụng để thay thế những ngôi nhà bê tông truyền thống. Một ngôi nhà thép tiền chế hoàn chỉnh cần trải qua 3 giai đoạn:
- Thiết kế,
- Gia công cấu kiện
- Lắp ghép tại công trình.
Nhà thép tiền chế thường xuất hiện trong những công trình như:
Nhà xưởng công nghiệp: Thường được sử dụng để xây dựng các nhà máy, kho hàng, khu chế xuất và cơ sở sản xuất do khả năng chịu lực tốt và không gian rộng rãi, không cần nhiều cột hỗ trợ giữa không gian.
Nhà kho, bãi đậu xe: Nhà thép tiền chế phù hợp cho nhà kho và bãi đậu xe nhờ vào khả năng xây dựng không gian lớn với chi phí thấp, đồng thời dễ dàng tùy chỉnh thiết kế.
Nhà ở dân dụng: Xu hướng sử dụng nhà thép tiền chế cho nhà ở dân dụng đang phát triển mạnh. Nhà ở bằng khung thép có thiết kế hiện đại, dễ dàng lắp ráp và thi công nhanh.
Nhà hàng, quán cafe: Thiết kế độc đáo, dễ lắp đặt và phong cách hiện đại của nhà thép tiền chế được nhiều nhà hàng, quán cafe ưa chuộng.
Công trình công cộng: Bao gồm nhà ga, bến xe, sân vận động, trung tâm thương mại, nhờ tính linh hoạt và dễ tùy chỉnh của khung thép.
Ưu điểm nổi bật nhà tiền chế
Mẫu nhà tiền chế được nhiều gia đình lựa chọn do sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội như:
Thời gian thi công ngắn
Các thanh cấu kiện nhà tiền chế được đúc sẵn và vận chuyển đến lắp dựng ngay tại công trình nên thời gian hoàn thiện ngôi nhà rất nhanh. So với các công trình đổ bê tông phải mất hàng tháng hoặc hàng năm thì nhà thép tiền chế có thể hoàn thành trong vài tuần hoặc vài tháng tùy vào quy mô của tòa nhà và lực lượng lao động.
Chi phí thấp, không yêu cầu kỹ năng tay nghề cao
Cấu trúc lắp đặt của nhà thép tiền chế rất đơn giản, chỉ cần thi công theo bản vẽ sẵn có nên không đòi hỏi nhân công trình độ cao, phù hợp với khả năng tài chính của rất nhiều chủ đầu tư.
Tính ứng dụng cao, đáp ứng đa dạng các nhu cầu sử dụng
Cho dù là công trình nhà ở, kinh doanh, thương mại, chăn nuôi, văn phòng, nhà máy,… nhà tiền chế đều có thể đáp ứng công năng tương tự như nhà bê tông cốt thép truyền thống.
Nhà thép tiền chế có thể kết hợp với các phụ kiện kết cấu khác
Kiểu nhà này cho phép bạn dễ dàng kết hợp với các phụ kiện kết cấu khác như cầu thang, sàn lửng, vách ngăn, diềm mái,… Do đó, đây được xem như một hệ thống nhà cực kỳ linh hoạt, có thể đáp ứng tất cả các chức năng cần thiết của tòa nhà.
back to menu ↑Một số hạn chế của mẫu nhà tiền chế
- Với khí hậu nhiệt đới gió mùa như ở Việt Nam, khung thép dễ bị biến đổi vật lý khi gặp nhiệt độ cao.
- Tuổi thọ công trình không cao bằng nhà bê tông cốt thép, dễ bị bào mòn qua thời gian dài sử dụng.
Vì vậy, bạn cần thường xuyên kiểm tra chất lượng công trình định kỳ để có biện pháp khắc phục kịp thời.
back to menu ↑Cấu tạo của nhà thép tiền chế
Cấu tạo của nhà thép tiền chế khá đơn giản, bao gồm hệ móng nhà, phần khung, phần tường bao quanh nhà; dầm (nếu nhà có gác lửng) và hệ trần mái.
- Phần móng nhà thường bao gồm bản móng, giằng móng, cổ móng. Bản móng là phần liên kết các cọc, có thiết kế hình chữ nhật giúp phân bổ lực và đảm bảo cân bằng lực trên bề mặt và trên toàn khu vực móng.
- Giằng móng (dầm móng, đà kiềng) là đà liên kết ngang giữa các móng, được thiết kế theo phương ngang của ngôi nhà, có nhiệm vụ chống lún, chống lệch giữa các móng, gia tăng độ kiên cố, vững chắc cho toàn bộ móng nhà.
- Cổ móng giúp đảm bảo độ sâu khi móng được đóng xuống đất, vì vậy độ cao cổ móng là yếu tố quan trọng cần được quan tâm tính toán kỹ lưỡng khi thiết kế.
- Khung nhà tiền chế được gia công tại nhà máy, bao gồm cột thép, kèo thép, xà gồ,… Các kỹ sư sẽ tính toán theo yêu cầu và hệ số an toàn, sau đó gửi bản vẽ cho nhà máy sản xuất gia công.
- Các vật liệu làm tường nhà, trần nhà cần đảm bảo được những yếu tố như chống thấm, bền màu, cách âm, cách nhiệt,… hiệu quả để bảo vệ ngôi nhà của bạn khỏi những tác động từ môi trường.
Nhà tiền chế phổ biến hiện nay
Hiện nay, có 4 loại nhà tiền chế phổ biến được sử dụng:
- Nhà thép tiền chế dân dụng: Đây là loại nhà được xây dựng để sử dụng làm nhà ở với nhiều mẫu mã đa dạng với chi phí hợp lý. Quá trình thi công nhà tiền chế dân dụng diễn ra nhanh chóng, giúp tiết kiệm thời gian.
- Nhà tiền chế công nghiệp: Loại nhà này bao gồm các nhà kho, phân xưởng và các cơ sở công nghiệp khác. Nhà tiền chế công nghiệp được xây dựng để đáp ứng nhu cầu lưu trữ và sản xuất trong các môi trường công nghiệp.
- Nhà thép tiền chế thương mại: Đây là các loại nhà được sử dụng cho mục đích thương mại, bao gồm cửa hàng tạp hóa, cửa hàng tiện lợi, siêu thị và trung tâm thương mại. Những loại nhà này được thiết kế để tạo ra không gian bày hàng và thuận tiện cho việc mua sắm.
- Nhà tiền chế quân sự: Loại nhà này được xây dựng với mục đích phục vụ cho quân sự, chẳng hạn như các doanh trại. Nhà thép tiền chế quân sự thường có thiết kế đặc biệt để đáp ứng các yêu cầu và nhu cầu riêng của lực lượng quân sự.
Thông số kỹ thuật cơ bản của nhà khung thép tiền chế
Thông số cơ bản để xác định mô tả một nhà thép tiền chế mà bạn nên biết để dễ dàng dự toán chi phí cũng như đảm bảo giám sát thi công căn nhà chất lượng.
|
Tiêu chí |
Mô tả |
|---|---|
| Chiều dài | Chiều dài nhà được tính từ mép ngoài tường thứ nhất đến mép ngoài tường thứ hai tính từ hướng nhìn của cửa chính. |
| Chiều rộng | Chiều rộng nhà được tính bắt đầu từ mép ngoài tường thứ nhất đến mép ngoài tường thứ hai. |
| Chiều cao | Chiều cao nhà được đo từ chân cột đến diềm mái (giao giữa tôn mái và tôn tường). |
| Độ dốc mái | Độ dốc mái thường được lấy i = 15% |
| Bước cột | Bước cột được xác định theo chiều dài của nhà |
| Tải trọng | Gồm: hoạt tải mái, tải trọng gió, tải trọng sàn,… |
Quy trình xây dựng, thi công nhà thép tiền chế
Bước 1: Thiết kế bản vẽ thi công kết cấu nhà tiền chế bao gồm kết cấu thép, bản vẽ kiến trúc, bản vẽ mô phỏng 3D,… Bản vẽ phải thể hiện được các phương án thi công tuân thủ theo yêu cầu kỹ thuật.
Bước 2: Tiến hành thi công móng nhà tại công trường, đồng thời tiến hành sản xuất và gia công kết cấu thép (kèo thép, dầm thép) trong nhà máy.
Bước 3: Thợ thi công tiến hành lắp dựng khung thép tiền chế tại công trình.
Bước 4: Xây dựng các phần còn lại, hoàn thiện các chi tiết công trình.
Bước 5: Bảo hành, bảo dưỡng định kỳ để đảm bảo chất lượng công trình.
Tự hào là 1 đơn vị chuyên thiết kế và thi công các loại nhà thép tiền chế, nhà khung thép uy tín, chuyên nghiệp trên thị trường. ĐỒNG PHÁT WINDOOR là địa chi đáng tin cậy để quý khách hàng yên tâm lựa chọn.
ĐỒNG PHÁT WINDOOR đã thiết kế các nhà tiền chế đẹp nhất, được nhiều người ưa chuộng năm 2024 như:
- Nhà tiền chế nông thôn: Nhà tiền chế nông thôn thường là nhà cấp 4 hoặc có thêm gác lửng để tăng diện tích sử dụng.
- Nhà tiền chế nhỏ đẹp: Ngôi nhà thép tiền chế có thiết kế vô cùng đơn giản với một khối đồng nhất. Mặc dù nhỏ gọn, nhưng phân chia công năng trong nhà được sắp xếp hợp lý. Khu vực sinh hoạt bao gồm phòng khách, phòng bếp tiện nghi và phòng vệ sinh nằm ở tầng dưới, trong khi gác lửng là khu vực dành cho nghỉ ngơi.
- Nhà tiền chế hiện đại: Nhà thép tiền chế hiện đại, hai tầng, kết hợp cùng sân vườn dưới đây sẽ đem lại không gian sống tiện nghi, thoải mái cho gia đình của bạn
- Nhà tiền chế cấp 4 đơn giản
- Nhà tiền chế 2 tầng 5×20
- Nhà tiền chế 3 tầng đẹp
- Nhà tiền chế có gác lửng
- Nhà tiền chế 2 mái
- Nhà tiền chế mái Thái
- Nhà tiền chế tôn giả gỗ
- Nhà tiền chế có sân vườn
- Nhà tiền chế 2 tầng có hồ bơi
- Nhà tiền chế bằng kính hiện đại
- Nhà khung thép cho quán cafe
- Nhà tiền chế cho nhà xưởng
- Nhà tiền chế 1 mái với 30m2
Một số câu hỏi thường gặp về nhà thép tiền chế
Thời gian thi công nhà tiền chế bao lâu?
Thời gian đề thi công và xây dựng nên một nhà thép tiền chế xe ngắn hơn nhiều so với các công trình xây dựng bê tông cốt thép khoảng 30-50%. Thời gian này sẽ phụ thuộc vào mức độ quy mô của công trình hoặc yêu cầu phát sinh từ phía chủ đầu tư.
Giá thi công xây dựng nhà thép tiền chế phụ thuộc vào yếu tố nào?
Đơn giá để xây dựng công trình nhà thép tiền chế sẽ phụ thuộc tới những yếu tố như sau:
- Quy mô, diện tích để xây dựng nên nhà thép tiền chế.
- Mức độ yêu cầu kỹ thuật của công trình.
- Thời gian chính thức để thi công và địa điểm thi công.
- Mức độ dao động giá của vật tư xây dựng và giá thép của thị trường.
Nhà thép tiền chế có bền như bê tông cốt thép không?
Biện pháp thiết kế bằng cách sử dụng nguyên vật liệu thép được đáp ứng hết sức đầy đủ và hoàn thiện. Cũng giống như việc xây dựng nhà bê tông cốt thép, nhà thép tiền chế cũng sẽ phải đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn kỹ thuật chế tạo như: Eurocode 4: Thiết kế kết cấu liên hợp bê tông và thép, Eurocode 3: Thiết kế kết cấu thép, TCVN 5575-2012 Kết cấu thép – Tiêu chuẩn thiết kế, AISC 360 : Chỉ dẫn kỹ thuật cho kết cấu thép nhà cao tầng, …
Nhờ vào việc đáp ứng đầy đủ những tiêu chuẩn kỹ thuật trên. Điều đó khiến cho kết cấu của nhà thép tiền chế sẽ luôn được bền vững và gia tăng tuổi thọ của ngôi nhà lên mức tối đa, không hề kém cạnh gì so với nhà bê tông cốt thép thông thường.
Nhà thép tiền chế có phải làm theo mẫu có sẵn không?
Thép là một loại vật liệu có đặc tính chịu lực cực lớn, mức độ quán tính đồng nhất cao và luôn là một giải pháp hết sức tuyệt vời để thay thế cho các loại vật liệu truyền thống hiện nay.
Qua đó, thép có thể cho phép chúng ta tạo ra rất nhiều chi tiết hay kết cấu có hình dạng phù hợp cho từng nhu cầu dùng trong nhà thép tiền chế chứ không phải rập khuôn theo các khuôn mẫu có sẵn.
back to menu ↑Báo giá chi phí xây dựng nhà tiền chế
Tùy vào loại vật liệu, diện tích căn nhà và bản vẽ thiết kế, chi phí xây dựng có thể chênh lệch cao hoặc thấp hơn chi phí bạn ước tính. Để có báo giá chi phí cụ thể, bạn nên liên hệ với đơn vị thiết kế, thi công uy tín để được tư vấn chi tiết nhất.
back to menu ↑Những lưu ý khi thiết kế, thi công nhà tiền chế
Nhà khung thép tiền chế luôn là sự lựa chọn của nhiều chủ đầu tư bởi khắc phục được nhược điểm giá thành cao, thời gian thi công lâu của nhà bê tông, bê tông cốt thép. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý một số điểm sau để có ngôi nhà bền đẹp:
Nhà thép tiền chế có tuổi thọ thấp hơn so với nhà bê tông. Do đó, cần lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng để tối ưu hóa thời gian sử dụng, hạn chế sửa chữa.
Thiết kế nhà không chỉ dựa trên sở thích của gia chủ mà còn phụ thuộc vào tình tình tài chính. Vì vậy, bạn nên tính toán trước ngân sách để tránh tình trạng thiếu hụt, phát sinh không mong muốn.
Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và thi công mọi công trình nhà tiền chế nhé (nhà hàng, nhà xe, nhà xưởng, nhà ở, nhà yến, trung tâm thương mại, nhà thi đấu, nhà thể thao,…).
- CÔNG TY TNHH CƠ KHÍ VÀ XÂY DỰNG ĐỒNG PHÁT WINDOOR.
- Văn phòng: Số 101/20/44 đường Mạch Thị Liễu, tổ 15, KP. Đông Chiêu, P. Tân Đông Hiệp, Tp. Dĩ An, Bình Dương
- Điện thoại: 0817.015.015
- Email: dongphatwindoor0101@gmail.com
